Architektur

Zu unseren Referenzen zählen: Wohn- und Gewerbebauten jeder Größenordnung sowie Büro- und Geschäftsgebäude. 

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem Bau und der Einrichtung von Hotels und Gastronomie. Darüber hinaus bieten wir auch exklusive Einfamilienhäuser  und Villen an.

Bauberatung

Eine Bauberatung ist das Wichtigste, was ein Bauherr vor Beginn eines Bauvorhabens nicht verpassen sollte.

Während des Beratungsprozesses werden die Prioritäten des Bauherrn festgelegt. Nach diesen Schwerpunkten wird das Gesamtkonzept entwickelt.

Aufmaß und Vor Ort Besuch

• Aufmaß und Vor Ort Besuch/ alternativ Erstgespräch
• Aufnahme der Bestandspläne
• Grundrisse zeichnen nach genauer Bestandsaufnahme

Entwurf | Planung

• Klärung der Aufgabenstellung und Bedarfsermittlung
• Machbarkeitsstudie der Grundrisse bei Umbauten-Sanierungen
• Erstellung eines ersten Raumprogrammes
• Erarbeitung des Gestaltungsziels, Anforderungen und der gewünschten Stilrichtung
• Aufmaß der Räumlichkeiten und Erstellung der 2D Raumaufteilung

Bauantrag |  Bauvoranfrage | Nutzungsänderung

• Wir entwickeln Ihr Bauantrag und Kommunizieren mit dem Bauamt zum Festpreis
• Wir sind Deutschlandweit + Türkei Bauvorlageberechtigt
• Klärung der Genehmigungsfähigkeit des Projekts mit den Behörden
• Erstellung aller notwendigen Genehmigungsunterlagen

Visualisierungen

• Entwurf als 3D Modell und fotorealistische Visualisierungen für alle wichtigen Räume
• Konzeptentwicklung, Grundriss Planung Möbel und Materialvorschläge werden in einer Präsentation dargestellt
• Weitere Räume als vereinfachter Entwurf/einfache Darstellungsweise in 2D

Ausführungsplanung

• Grundriss und notwendige Wandansichten 2D als Handwerkerpläne
• Erstellung der Ausführungsplanung aller benötigten Gewerke
• Planung und Integration der Unterlagen aller involvierten Fachplaner
• Kostenschätzung aller Ausbau Gewerke
• Aufstellen eines Bauzeitenplans

Ausschreibung | Versand an Handwerker

• Ermitteln von Mengen und Aufstellen eines funktionalen Leistungsverzeichnisses
• Erste Absprachen mit Fachplanern
• Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der fachlich Beteiligten
• Handwerkerbetreuung | Kommunikation
• Einholen von Angeboten von ca. 3 Firmen je Gewerke, Prüfen und Werten der Angebote
• Angebotseinholung -> Kostenüberblick (Beauftragung durch Auftraggeber)

Bauleitung/ Bauüberwachung und Dokumentation

• Aufstellen eines Bauzeitenplans
• Ablaufplan der Baustelle
• Kontrolle und Beratung zur Baustelle
• Koordination der Handwerker
• Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung
• Abnahme aller Bauleistungen unter Feststellung von Mängeln
• Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme
• Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen